В Туле 57% жилых помещений имеют износ от 31 до 65%, следует из проекта Стратегии социально-экономического развития города до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Ещё 5% жилья изношено на 66–70%, 4% — более чем на 70%. Износ чуть более трети помещений не превышает 30%.
Более 7% жилого фонда построено до Великой Отечественной войны, свыше четверти домов введены в эксплуатацию до 1970 года, более трети помещений — в 1971–1995 годах.
Аварийное жильё в документе названо одной из актуальных проблем развития города: оно ухудшает качество жизни и облик Тулы, снижает привлекательность районов для инвестиций. Сейчас в городе 169 многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года. В них живут 1130 семей — 2581 человек, расселению подлежит около 47 тысяч квадратных метров.
Ранее сообщалось, что в Ефремове инвалида не переселяют из жилья, признанного аварийным в 2018 году.